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売買物件/
古沢町の佐和山麓にあるテナント兼住居
商談中.png
​所在地
彦根市古沢町
価格
9,800,000円(税別)
​間取り
​種別
売買物件
JR東海道本線彦根駅より 徒歩 約15分(1.2km)、彦根ICより2.5km
交通

本物件はJR東海道本線 彦根駅の北側、佐和山の山裾にある物件です。
佐和山城主 石田三成屋敷跡の石碑が、敷地向かいにあります。
山の西側を少し登ったところにある敷地からは、景色も抜群です。
建物は鉄骨造の店舗兼住宅。内部はとても綺麗で、1部屋がとても大きいのが特徴です。
是非ご検討ください。

山と湖

※位置はおおよそです。詳しい位置はお問合せください。

借地期間・地代(月額)

権利金

敷金または保証金

​維持費等

その他一時金

基本情報

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物件概要

築年月
1988年(昭和63年)
建築面積
105.19㎡
土地面積
公簿 345.95㎡ (約104坪)
駐車場
建築構造
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
​容積率
200%
​用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
階高
2階建て
地目
宅地
地勢
平坦
国土法届出
屋外広告物条例第2種地域、佐和山風致景観形成地域、建築基準法22条防火地域、遺跡あり(佐和山城跡)、土砂災害警戒区域と警戒区域(写真あり)
セットバック
西側:4.8〜7m(建築基準法第42条第1項第1号)
北側:7m(建築基準法第42条第1項第3号)

契約情報

現況
空き家
​引渡
ご相談
情報公開日
2026年6月23日掲載
取引態様
専属専任
設道状況
バルコニー/向き
設備
*上水道、戸別プロパンガス
*戸別浄化槽につき市下水道接続には宅内外工事が必要
備考
*現状有姿渡し
*住居としては大幅な改修が必要(ボイラー、空調、一部和式便器、水周り、床、天井、壁、畳など)
*敷地北側の側溝設置工事が必要
*長く空き家のため、売主の不適合責任無し
*欠損している入り口の風除室撤去か、再設置が必要

情報提供

所属団体
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
​業者名
ネジマックス プラス
免許番号
滋賀県知事免許(5)第2814号
住所
〒522-0041 滋賀県彦根市平田町743-19
連絡先
0749-21-0515
物件番号
HAB0073

◎お問い合わせ

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◎事務局

彦根市空き家バンク 事務局
電話応対時間 10:00~18:00   (土日祝、年末年始、お盆を除く)
 TEL 0749-23-2123

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