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売買物件/
上岡部町 畑付きの昭和41年築の住宅
商談中.png
​所在地
彦根市上岡部町
価格
5,500,000円
​間取り
​種別
売買物件
JR稲枝駅より約3.6m
交通

JR東海道本線 稲枝駅より徒歩33分ほど、昔ながらの集落の中にある物件となります。
広々とした住宅スペースのほか、畑や農機具を収納できる小屋もあるため、家庭菜園をしながら暮らしたい方にぴったりの物件です。現状有姿(残置物は所有者によって処分予定)でのお引渡しとなりますが、トイレ・風呂は2009年頃、キッチンは2017年頃のリフォーム時に設置されたものとなります。ぜひご検討ください。

※都市計画法第34条第12号区域。再建築するためには一定の条件(申請地周辺の市街化調整区域に10年以上継続して居住している者 等)があります。
※現状有姿でのお引渡しです。
※諸設備の動作確認は不明です。
※ご契約後、隣地との境界確定など少しお時間がかかることにご留意ください。

山と湖

※位置はおおよそです。詳しい位置はお問合せください。

借地期間・地代(月額)

権利金

敷金または保証金

​維持費等

その他一時金

基本情報

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物件概要

築年月
1966年(昭和41年)1月築
建築面積
328.49㎡ (約99坪)
土地面積
公簿 542.14㎡ (約163坪)
駐車場
有(2台分)
建築構造
木造瓦葺
土地権利
所有権
建ぺい率
70%
​容積率
200%
​用途地域
無指定
都市計画
市街化調整区域
階高
2階建て
地目
宅地
地勢
平坦
不要
国土法届出
セットバック
必要
北西3.4m 公道 接面16.5m(第42条第2項)、南西3.1m 公道 接面28.9m(第42条第2項)

契約情報

現況
空き家
​引渡
ご相談
情報公開日
2024年8月23日掲載
取引態様
専属専任
設道状況
バルコニー/向き
なし
設備
プロパンガス 電気 上水道 下水道 側溝
備考
・法令上の制限:景観計画 田園集落景観ゾーン、(広告)第5種地域
・敷地内外への越境物あり
・敷地内井戸あり
・前面道路幅員により、容積率は160%
・本物件建物の一部は未登記である可能性、及び登記記録或いは固定資産課税台帳と不一致(所在・構造・種類・床面積等)である可能性があります。必要に応じて、本物件の引渡し時までに現状と建物登記記録を合致させる必要があります。
・本物件の公図は、現状と不一致である可能性があります。

情報提供

所属団体
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
​業者名
株式会社 げんぼく
免許番号
国土交通大臣(1)第10171号
住所
〒522-0038 滋賀県彦根市西沼波町175-1
連絡先
0749-22-4765
物件番号
HAB0051
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