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売買物件/
住居や店舗にもおすすめ 芹橋2丁目の足軽屋敷
商談中.png
​所在地
彦根市芹橋2丁目
価格
6,000,000円
​間取り
​種別
売買物件
彦根駅より西へ1.8km
交通

物件は、芹橋2丁目というまちにございます。彦根城と城下町を守るために、足軽を集めて住まわせた地域で、現在も、江戸時代からの町割りが残っています。
本物件の母屋は、足軽が住んでいた当時の屋敷の形態が残っており、彦根市指定文化財への登録を視野にいれることができます。
また、敷地内にもう1棟、小さな別棟がございますので、用途によって使い分けが検討できます。
JR彦根駅まで徒歩約23分ほどでアクセスすることが可能ですし、物件の近隣には店舗やアトリエ等が増えてきているので、テナントとしての利活用にもおすすめです。
(芹橋2丁目のまちづくりについては、こちらのコラムでもご紹介しています!https://www.hikone-machiya.com/seribashi

※現状有姿でのお引渡しです。
※諸設備の動作確認は不明です。

山と湖

※位置はおおよそです。詳しい位置はお問合せください。

借地期間・地代(月額)

権利金

敷金または保証金

​維持費等

その他一時金

基本情報

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物件概要

築年月
築年月不詳
(R5年度課税明細では明治元年以前と記載あり)
建築面積
86.71㎡(約26坪)※登記より抜粋
土地面積
264.46㎡(約79坪)
駐車場
建築構造
木造瓦葺
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
​容積率
200%
​用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
階高
平屋(母屋)
地目
宅地
地勢
平坦
国土法届出
セットバック
必要
北東2.2m 公道 接面20.5m、南東2.7m 公道 接面13.3m(第42条第2項)

契約情報

現況
空き家
​引渡
ご相談
情報公開日
2024年2月22日掲載
取引態様
専属専任
設道状況
バルコニー/向き
なし
設備
都市ガス 電気 上水道 下水道 側溝
備考
・前面道路幅員により、容積率は160%
・法令上の制限:景観計画 城下町景観形成地域外町地区、眺望景観、(広告)第3種地域、居住誘導区域、特別用途地区、彦根城下町遺跡
・プレハブ1棟あり
・敷地内外への越境物及び上空通過あり
・南側隣地の境界ブロックは引き渡しまでに取り壊される予定。その際、売主の責任負担にて、当該隣地への越境物の除去(庇、土間コンクリート等)が行われます。
・敷地内に別棟の建物あり(昭和62年7月築、木造瓦葺2階建、居宅、1階23.18㎡、2階13.24㎡)
・本物件建物は登記記録或いは固定資産課税台帳と不一致(所在・構造・種類・床面積等)である可能性があります。必要に応じて、本物件の引渡し時までに現状と建物登記記録を合致させる必要があります。
・本物件の土地・建物(2棟、プレハブ1棟)は不可分一体取引となります。

情報提供

所属団体
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
​業者名
株式会社 げんぼく
免許番号
国土交通大臣(1)第10171号
住所
〒522-0038 滋賀県彦根市西沼波町175-1
連絡先
0749-22-4765
物件番号
HAB0048
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